Séverine CATHELINEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 349 m²

La Crèche (79260)
598 000 € Référence 7879

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de caractère du 18 et 19e siècle située dans le bourg de la crèche. Avec son atmosphère exceptionnelle, elle vous séduira dès le premier coup d'œil.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à deux terrasses, une chambre, une buanderie, un sellier et une serre.

Le premier étage offre 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le second étage dispose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable.

En plus de la maison principale, un pool house d'environ 70m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, WC, préaux, garage, dépendances et un grand terrain viennent compléter ce bien d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure pleine de charme et d'histoire, aux portes de Niort, et du marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 349 m²
  • terrain 2 882 m²
  • séjour 42 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1770
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 35 m²
  • cuisine 16 m²
  • séjour 42 m²
  • bureau 20 m²
  • w.c. 1 m²
  • dépendance 50 m²
  • garage 95 m²
  • verrière 43,50 m²
  • dépendance
  • atelier
  • loft 70 m²
  • préau 100 m²

Etage 1

  • chambre 1 20 m²
  • chambre 2 9 m²
  • chambre 3 20 m²
  • salle d'eau 10 m²
  • palier 15 m²

Etage 2

  • chambre 4 13 m²
  • chambre 5 17 m²
  • palier 15 m²
  • grenier 9 m²

Etage 3

  • chambre 6 9 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • chambre 7 12.50 m²

Etage -1

  • cave voûtée

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 380 € et 6 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 288 €

Calcul des mensualités

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