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Tony MONTES
Négociateur
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Coup de coeur
Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 249 m²
Magné (79460)
499 200 €
Référence 8320
A propos de ce bien
À vendre : MAGNE Propriété en pierre au cœur du Marais Poitevin.
Découvrez cette superbe batisse en pierre de 249 m², située à seulement 10 minutes de Niort. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété dispose d'une piscine privée et d'un accès privilégié à la Sèvre niortaise.
L'espace de vie lumineux comprend une vaste pièce ouverte, une cuisine entièrement aménagée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Avec 6 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et une chambre au RDC, deux salles d'eau modernes, cette maison allie confort et espace.
Son système de chauffage à granulés et le tout-à-l'égout en font un bien pratique et économique. Terrain clos de 850 M2.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette petite pépite nichée en plein Marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
PRIX 499 200 Euros HAI.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 249 m²
- terrain 858 m²
- séjour 83 m²
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (granules)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue jardin
- terrasse
- arboré
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- arrière cuisine 18.30 m²
- salon/sejour 83.69 m²
- chambre 22.89 m²
- WC 2.07 m²
Etage 1
- chambre 19.58 m²
- suite parentale 43.83 m²
- chambre 10.59 m²
- salle d'eau 10.12 m²
- dégagement 2.37 m²
- placard 7.44 m²
Etage 2
- bureau 7.21 m²
- chambre 12.25 m²
- salle d'eau 4.22 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 950 €
Calcul des mensualités
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