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Sophie BERGERON Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

Échiré (79410)
496 000 € Référence 8373

A propos de ce bien

Propriété d'exception – 200 m² sur 6 660 m² de terrain avec box à chevaux.

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Une maison familiale aux beaux espaces

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Cuisine spacieuse

- Salle à manger lumineuse de 25 m²

- Superbe salon-séjour d'environ 55m2 sur parquet bois, sublimé par un poêle à bois

- WC indépendant

Au 1er étage :

- Un vaste palier de 14 m²

- Quatre grandes et belles chambres (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²), chacune équipée d’un point d’eau

- Une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau privative

- Salle de bains avec WC

Au 2ème étage :

- Grenier de 126 m² offrant un immense potentiel : chambres supplémentaires, studio indépendant, salle de jeux, espace détente ou télétravail…

Sous-sol :

- Grande pièce de 50 m², idéale pour home cinéma, salle de sport ou activité professionnelle

- WC

Extérieurs et Dépendances :

- Préau de 128 m² : stationnement, atelier, stockage ou espace de réception

- Box à chevaux

- Dépendances et cuisine d’été

- Superbe terrain arboré d’environ 6 660 m², propice à de nombreux projets (gîte, événements, aménagement paysager, espace équestre…)

Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et ses multiples possibilités d’aménagement.
Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige en pleine nature.

N'attendez plus et contactez-nous pour une visite !

Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 6 664 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 4 niveau(x)
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 17.30 m²
  • salon/sejour 55.50 m²
  • entrée 11.30 m²
  • WC m²
  • salle à manger 25 m²

Etage 1

  • chambre 19 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 26 m²
  • salle d'eau m²
  • salle de bain 3.70 m²
  • WC m²

Etage 2

  • grenier 126 m²

Etage -1

  • sous sol 50 m²
  • WC m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €
Taxe foncière annuelle 2 340 €

Calcul des mensualités

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