Coup de coeur
Séverine CATHELINEAU
Négociatrice
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Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 225 m²
Coulon (79510)
365 750 €
Référence 8428
A propos de ce bien
Découvrez cet ensemble immobilier de plein de charme, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, composé de deux habitations distinctes, dont une authentique maison en pierres totalement indépendante et rénovée.
La maison principale, 141m², offre des volumes confortables et lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, un agréable espace de vie, trois chambres.
La seconde maison, 84m², en pierres apparentes, séduit par son caractère et son indépendance totale. Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un gîte, une location saisonnière ou un espace professionnel, elle constitue un véritable atout supplémentaire. Elle est composée de deux chambres, un bureau et une grande pièce de vie.
Terrain arboré d'environ 2600m², dans un cadre paisible, à 10 minutes de Niort.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 225 m²
- carrez 225 m²
- terrain 2 600 m²
- séjour 35 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1976
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 garage(s)
- 2 niveau(x)
- arboré
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- cuisine 17 m²
- salon/sejour 35 m²
- chambre 16 m²
- WC 2.5 m²
- WC 2.5 m²
- véranda 15 m²
- chambre 12 m²
- dressing 3.5 m²
- chambre 12.5 m²
- bureau 10 m²
- salle d'eau 3.5 m²
- pièce à vivre 40 m²
Etage 1
- chambre 18 m²
- chambre 12 m²
- salon/sejour 27 m²
Etage -1
- garage 37 m²
- réserve 30 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 564 €
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