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Sophie BERGERON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 257 m²

Niort (79000)
399 000 € Référence 8497

A propos de ce bien

Située dans le secteur très recherché de Niort Souché, cette magnifique propriété aux prestations de qualité vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et ses extérieurs parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une belle suite parentale d’environ 27 m² offrant un espace nuit confortable et intime, une salle d'eau et un WC. Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine XINA aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, un palier dessert 5 chambres, dont une de 27 m² pouvant facilement être divisée en deux chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu’un WC complètent l’étage. Côté prestations : - Buanderie - Garage - Terrasse - Superbe piscine en pierres de Bali - Dépendances (local piscine, sanitaires, coin cuisine, chambre, atelier, garage à vélos, stockage) - Possibilité de stationner jusqu’à 6 véhicules à l’intérieur de la propriété. - Fibre, Tout à l'égout, Double-vitrage À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et sans vis-à-vis. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des belles prestations dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 257 m²
  • terrain 991 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : autre (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Souché

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14 m²
  • chambre 27 m²
  • pièce à vivre 60 m²
  • salle d'eau m²
  • WC m²
  • buanderie m²
  • garage m²
  • Pool house m²
  • dépendance m²

Etage 1

  • chambre 27 m²
  • chambre 13.85 m²
  • chambre 10.76 m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • salle de bain m²
  • WC m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 386 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

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