Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 149 m²

BECELEUF Charme, Volume et Potentiel à 5 min de Champdeniers !

Le Coup de Cœur Assuré !

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 149 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Champdeniers et Coulonges sur l'Autize, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne et d'un accès rapide à Niort.

Récemment rénovée pour votre plus grand confort, la maison bénéficie d'une toiture entièrement neuve, d'une pompe à chaleur performante installée en 2021 et d'un insert bois tubé (2021) pour des soirées chaleureuses et des factures d'énergie maîtrisées.

Une Distribution Fonctionnelle et Lumineuse

Côté vie : Un agréable salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Côté nuit : Deux chambres spacieuses.

Un Potentiel d'Agrandissement.

Besoin de plus d'espace ? Cette maison s'adapte à tous vos projets :

Un grand grenier entièrement aménageable offre la possibilité de créer facilement une 3ᵉ et 4ᵉ chambre.

Un espace supplémentaire idéal avec votre propre salle de sport.

Les Extérieurs et Annexes

Sise sur un magnifique terrain arboré et clos de 1 500 m², la propriété dispose également d'une dépendance offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage.

Les Plus de la Maison :

Toiture neuve (aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre !)

Pompe à chaleur (2021) + Insert tubé (2021)

Très grand potentiel d'évolution (3ᵉ/4ᵉ chambre, salle de sport, grenier)

Grand terrain de 1 500 m²

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

PRIX 210 000 EUROS FAI.

DPE en C.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.