Tony MONTES Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

Magné (79460)
182 000 € Référence 8240

A propos de ce bien

CŒUR DE MAGNÉ — MAISON DE BOURG À FORT POTENTIEL (137 M²)

À deux pas des commerces, des écoles et de la Sèvre, découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces alliant volume et confort au quotidien.

Au RDC :

Pièce de vie de 32 m² chaleureuse et lumineuse

Grande cuisine moderne récente (32 m²), semi-équipée et idéale pour recevoir

Entrée sous véranda, salle d'eau avec WC et rangements

À l'étage :

4 chambres (dont 2 à rénover/personnaliser)

Salle de bains avec WC

Grand grenier aménageable pour doubler le potentiel !

Les + :

Toiture refaite & DPE D (148)

Grand garage non attenant + chaufferie

Cour intime & vie tout à pied (écoles, boulangerie)

Un bien idéal pour une famille en quête de charme et de tranquillité dans le Marais Poitevin et proche de Niort.

PRIX 182 000 EUROS HAI

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • terrain 152 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue / Cour
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 6 m²
  • cuisine 37.4 m²
  • salon/sejour 31.6 m²
  • arrière cuisine 2.2 m²
  • WC 2.7 m²
  • chaufferie 5 m²
  • garage 80 m²

Etage 1

  • chambre 13.1 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 11.2 m²
  • chambre 11.5 m²
  • salle de bain 7.2 m²

Etage 2

  • grenier 20.8 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Calcul des mensualités

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