Coup de coeur
Séverine CATHELINEAU
Négociatrice
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Coup de coeur
Maison 12 pièce(s) 7 chambre(s) 288 m²
Coulon (79510)
375 000 €
Référence 8441
A propos de ce bien
Au coeur du marais poitevin, à Coulon, découvrez cette magnifique demeure de 288m² en pierres alliant authenticité et volumes exceptionnels sur un terrain d'environ 6 600 m².
Elle est composée d'un vaste salon baigné de lumière avec poutres apparentes, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un patio intérieur unique.
Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes avec ses 7 chambres, dont une suite parentale, un studio de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, trois wc.
Profitez d'un parc arboré sans nuisances et d'une piscine idéalement exposée.
De nombreuses dépendances (atelier, garage, four à pain) offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 288 m²
- carrez 288 m²
- terrain 6 602 m²
- séjour 72 m²
- 7 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1850
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue Campagne
- arboré
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 14 m²
- cuisine 23 m²
- salon/sejour 36 m²
- pièce à vivre 35.5 m²
- chambre 13 m²
- bureau 21 m²
- WC 4 m²
- chambre 18 m²
- atelier 27 m²
- annexe 18 m²
- suite parentale 29 m²
- ecurie 25 m²
- préau 47 m²
- patio 30 m²
Etage 1
- chambre 12 m²
- chambre 10 m²
- chambre 10 m²
- chambre 13 m²
- WC 2 m²
- salle de bain 5 m²
- salle de bain 9 m²
- dressing 4 m²
- Dégagements 18 m²
- chambre 18 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Calcul des mensualités
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