Sébastien JOULAIN Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

Maillezais (85420)

173 250 € Référence 8287

A propos de ce bien

En plein coeur de Maillezais,

Dans une petite copropriété, lot de 2 appartements indépendants et rénovés :

1 T2 loué 395 € / mois composé d'une cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

1 T2 bis libre de toute occupation composé d'une entrée, d'une cuisine-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier.

La toiture de l'immeuble est récente et sous garantie décénale.

Pas de travaux à prévoir.

Tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur Air/Air.

Aucune procédure en cours.

Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1949
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
2 côté(s) mitoyen(s)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.7 m²
cuisine 31.6 m²
chambre 9.9 m²
bureau 7.1 m²
salle d'eau 3.4 m²
WC 2 m²
cellier 4.1 m²
cuisine 17.6 m²
chambre 9.3 m²
salle d'eau 4.1 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 5

Nombre de lots 5

Quote part annuelle des charges 350 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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