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Tony MONTES Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Maillé (85420)
153 700 € Référence 8580

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ ABIE IMMOBILIER

MAILLE 85 Authenticité & potentiel exceptionnel aux portes du Marais Poitevin !

À seulement 20 min de Fontenay-le-Comte et 35 min de Niort, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe bâtisse en pierre installée au calme absolu, sur un grand terrain arboré de 2 771 m².

Côté habitation (102 m² à rénover) :

Vie de plain-pied : une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux gravés dans la pierre.

Espace nuit & sanitaires : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Un potentiel hors norme :

Près de 200 m² de dépendances en pierre n'attendant que vos projets (agrandissement, gîte/chambre d'hôtes, atelier d'artiste, garage).

Cadre de vie privilégié : un immense jardin préservé pour un havre de paix garanti.

Rénovation globale à prévoir (pas de chauffage actuellement / DPE non requis).

Assainissement individuel de 2016.

PRIC 153 700 EUROS FAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 2 771 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 25.81 m²
  • salle à manger 14.26 m²
  • salon/sejour 34.63 m²
  • chambre 13.80 m²
  • salle d'eau 5.36 m²
  • dépendance 67.80 m²
  • dégagement 6.86 m²
  • dépendance 51.48 m²
  • grenier 66.75 m²
  • garage 52.71 m²

Etage 1

  • chambre 14.21 m²
  • chambre 13.98 m²
  • salle d'eau 3.83 m²
  • WC 1.37 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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