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Tony MONTES Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Maillé (85420)
137 500 € Référence 8533

A propos de ce bien

Exclusivité Abie Immobilier : Le charme de la pierre au cœur du Marais Poitevin !

Maison en pierre de 103 m² | Garage | 137 500 € (FAI)

A 40 mns de Niort, 20 mns de Fontenay le Comte et 1 h de La Rochelle.

Idéalement située dans un cadre recherché, découvrez cette maison authentique pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre !

Ses points forts :

Beaux volumes : Une cuisine, une salle à manger, un salon/séjour chaleureux, 3 chambres, une salle d’eau et 2 WC.

Les extérieurs & annexes : Une petite parcelle d'environ 50m2 et un garage (rare sur le secteur !).

Le technique est déjà là : Double vitrage PVC, volets alu (zéro entretien) et tout-à-l'égout.

Le potentiel :

Le gros œuvre est impeccable, il ne vous reste qu'à prévoir quelques travaux de finition pour mettre ce cocon entièrement à votre goût et lui redonner tout son éclat !

Une opportunité rare à moins de 140 000 € dans le Marais Poitevin.

Faites vite, venez y poser vos valises et vos idées ! Contactez-moi pour planifier une visite.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 235 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.03 m²
  • cuisine 12.21 m²
  • chambre 11.81 m²
  • WC 1.42 m²
  • garage 30.27 m²
  • dégagement 4.66 m²
  • salle de bain 7.66 m²
  • salon/sejour 34 m²

Etage 1

  • chambre 10.20 m²
  • chambre 10.54 m²
  • WC 1.54 m²
  • dégagement 5.10 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 450 €

Calcul des mensualités

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