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Tony MONTES Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

Damvix (85420)
128 000 € Référence 8480

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

Charme et Sérénité au cœur de Damvix – À deux pas de l'eau !

Laissez-vous séduire par cette maison de 94 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le Marais Poitevin. Idéalement située entre Niort (25 min), Fontenay-le-Comte (20 min) et La Rochelle (50 min), elle combine parfaitement calme naturel et confort au quotidien.

Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour, équipé d’un insert, vous promet des hivers chaleureux et une ambiance cosy. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Étage : Un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un second WC.

Les extérieurs et les "plus" : Un terrain clos de 260 m², facile d’entretien, idéal pour vos barbecues et moments de détente.

Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.

Tout à pied : Commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau accessibles en quelques minutes.

Une maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. À découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de raffraichissement. Fosse septique non conforme

PRIX 128 000 EUROS HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • terrain 270 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Riviere
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.46 m²
  • cuisine 19.50 m²
  • salon/sejour 27.75 m²
  • buanderie 3.87 m²
  • dégagement 3 m²
  • WC 1.33 m²
  • garage 39 m²
  • salle de bain 5.27 m²

Etage 1

  • chambre 10.25 m²
  • chambre 11.50 m²
  • dressing 3.50 m²
  • WC 1.70 m²
  • dégagement 3.70 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Calcul des mensualités

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