Tony MONTES Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

Damvix (85420)
128 000 € Référence 8480

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

Charme et Sérénité au cœur de Damvix – À deux pas de l'eau !

Laissez-vous séduire par cette maison de 94 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le Marais Poitevin. Idéalement située entre Niort (25 min), Fontenay-le-Comte (20 min) et La Rochelle (50 min), elle combine parfaitement calme naturel et confort au quotidien.

Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour, équipé d’un insert, vous promet des hivers chaleureux et une ambiance cosy. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Étage : Un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un second WC.

Les extérieurs et les "plus" : Un terrain clos de 260 m², facile d’entretien, idéal pour vos barbecues et moments de détente.

Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.

Tout à pied : Commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau accessibles en quelques minutes.

Une maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. À découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de raffraichissement. Fosse septique non conforme

PRIX 128 000 EUROS HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • terrain 270 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Riviere
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.46 m²
  • cuisine 19.50 m²
  • salon/sejour 27.75 m²
  • buanderie 3.87 m²
  • dégagement 3 m²
  • WC 1.33 m²
  • garage 39 m²
  • salle de bain 5.27 m²

Etage 1

  • chambre 10.25 m²
  • chambre 11.50 m²
  • dressing 3.50 m²
  • WC 1.70 m²
  • dégagement 3.70 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Calcul des mensualités

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