Tony MONTES Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Damvix (85420)
159 000 € Référence 8590

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

Maison de plain-pied 87 m² — Terrain de 1 300 m². Marais Poitevin DAMVIX

À seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle close et arborée de 1 300 m².

Les atouts du bien :

Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée.

Côté nuit : 3 chambres.

Luminosité : Une grande véranda orientée Sud-Est, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.

Sanitaires & Technique : Une salle d'eau, une chaufferie indépendante et tout-à-l'égout.

Confort : Menuiseries PVC double vitrage. Toiture refaite en 2017.

Extérieur : Un vaste jardin arboré et entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou un projet d'aménagement paysager.

Un pavillon sain et bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Un rafraîchissement intérieur permettra de le mettre au goût du jour et de libérer tout son potentiel.

Dpe en F.

PRIX 159 000 EUROS FAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • terrain 1 310 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Sud-Est
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.28 m²
  • cuisine 11.39 m²
  • salon/sejour 26.81 m²
  • chambre 10.50 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 10.54 m²
  • salle d'eau 5.21 m²
  • WC 1 m²
  • chaufferie 6.28 m²
  • dégagement 5.22 m²
  • véranda 24.52 m²
  • atelier 9.27 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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