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Fabien MELLANGER Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131.75 m²

Fontenay-le-Comte (85200)
272 700 € Référence 8517

A propos de ce bien

Exclusivité pour cette superbe maison rénovée située dans un secteur calme et très recherché à proximités de toutes les commodités !

Vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

À l’étage elle se compose d'un agréable salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains complète cet étage équipée d’une douche, d’une baignoire et d'un WC.

Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, ainsi que deux caves et un grand garage.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 220 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131,75 m²
  • terrain 1 220 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Composition du bien

Etage 1

  • cuisine 27.20 m²
  • salon/sejour 25.85 m²
  • bureau 12.05 m²
  • couloir 6.25 m²
  • chambre 12.10 m²
  • salle de bain 1.80 m²
  • chambre 9.60 m²
  • WC 2 m²
  • salle de bain 6 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.80 m²
  • buanderie 8.40 m²
  • WC 2.10 m²
  • palier 5.60 m²
  • cave 13 m²
  • cave 22.50 m²
  • garage 32.80 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 576 € et 3 485 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 576 € et 3 485 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 261 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 1 216 €

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