Julie ERITEAU
Négociatrice
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Exclusivité
Nouveauté
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 145 m²
Benet (85490)
266 400 €
Référence 8477
A propos de ce bien
Située en plein cœur de la commune de Benet, cette charmante maison d’environ 145 m² vous séduira par son emplacement et son potentiel.
Édifiée sur un terrain d’environ 1000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une arrière-cuisine.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, un garage, des dépendances ainsi qu’un agréable terrain viennent compléter ce bien.
Une maison idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 145 m²
- terrain 1 097 m²
- séjour 37 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- Chauffage individuel : poêle (granules)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- 1 garage(s)
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- cuisine 25.4 m²
- salon/sejour 37.8 m²
- salle d'eau 3 m²
- arrière cuisine 17 m²
- chaufferie 3.65 m²
- WC 1.47 m²
- garage 39 m²
- dépendance 14 m²
- dépendance 12 m²
Etage 1
- chambre 19.7 m²
- chambre 17.2 m²
- mezzanine 16 m²
- bureau 6 m²
- WC 1.5 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
266 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,47 %
Taxe foncière annuelle
600 €
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