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Charlotte AIME Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Mervent (85200)
262 000 € Référence 8536

A propos de ce bien

À découvrir sur la commune de Mervent, à mi-chemin entre Fontenay-le-Comte et La Châtaigneraie, dans un environnement privilégié particulièrement calme, à proximité immédiate des sentiers, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d’un patio permettant d'accéder à un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 w-c et une buanderie.

La maison dispose également de 2 garages, dont un offrant un potentiel d’aménagement en studio indépendant ou espace professionnel.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de 19 312 m², offrant espace et tranquillité avec en complément une partie constructible d’environ 1 200 m² laissant entrevoir de nombreuses possibilités.

Côté équipements, vous bénéficierez d’un excellent confort grâce aux ouvertures PVC double vitrage oscillo-battantes, aux volets roulants électriques PVC ainsi qu’aux moustiquaires installées sur les ouvertures.

Contactez-nous dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 44 m²
  • dégagement 5.10 m²
  • chambre 14.04 m²
  • chambre 9.80 m²
  • chambre 13.40 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC 1.12 m²
  • chambre 12.72 m²
  • Salle d'eau w-c 3.80 m²
  • buanderie 8.20 m²
  • garage 25.50 m²
  • garage 38.30 m²
  • patio 32 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 873 € et 2 535 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 873 € et 2 535 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 632 €

Calcul des mensualités

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