Charlotte AIME Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Mervent (85200)
262 000 € Référence 8536

A propos de ce bien

À découvrir sur la commune de Mervent, à mi-chemin entre Fontenay-le-Comte et La Châtaigneraie, dans un environnement privilégié particulièrement calme, à proximité immédiate des sentiers, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d’un patio permettant d'accéder à un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 w-c et une buanderie.

La maison dispose également de 2 garages, dont un offrant un potentiel d’aménagement en studio indépendant ou espace professionnel.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de 19 312 m², offrant espace et tranquillité avec en complément une partie constructible d’environ 1 200 m² laissant entrevoir de nombreuses possibilités.

Côté équipements, vous bénéficierez d’un excellent confort grâce aux ouvertures PVC double vitrage oscillo-battantes, aux volets roulants électriques PVC ainsi qu’aux moustiquaires installées sur les ouvertures.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 44 m²
  • dégagement 5.10 m²
  • chambre 14.04 m²
  • chambre 9.80 m²
  • chambre 13.40 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC 1.12 m²
  • chambre 12.72 m²
  • Salle d'eau w-c 3.80 m²
  • buanderie 8.20 m²
  • garage 25.50 m²
  • garage 38.30 m²
  • patio 32 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 873 € et 2 535 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 632 €

Calcul des mensualités

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