Mélanie TESSIER Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 190 m²

Fontenay-le-Comte (85200)
397 100 € Référence 8273

A propos de ce bien

Grande maison familiale + studio indépendant – 6 chambres – 397 100 € FAI

Située à deux pas des commerces, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Aucun travaux à prévoir.

Distribution idéale avec une grande entrée desservant deux espaces nuit séparés :
6 chambres confortables
1 salle de bains avec douche + baignoire
1 salle d’eau avec WC
1 WC indépendant

Espace de vie spacieux et convivial :
Salon-séjour de belle superficie
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Salle de jeux, parfaite pour les enfants ou en espace loisirs

Atouts supplémentaires :
Studio indépendant aménagé (idéal pour ado, bureau, location…)
Double garage, chaufferie
Climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires pour un confort optimal et des économies d’énergie

- Prix : 397 100 € frais d’agence inclus
- Emplacement recherché, calme, proche de toutes commodités
- Aucun travaux à prévoir – Maison lumineuse, prête à accueillir votre famille

- Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 2 250 m²
  • séjour 48 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 17.31 m²
  • cuisine 15.62 m²
  • salon/sejour 48.87 m²
  • chambre 10.12 m²
  • chambre 10.12 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 9.09 m²
  • chambre 9.09 m²
  • salle de bain 6.74 m²
  • salle d'eau 4.63 m²
  • WC 2.01 m²
  • 9.13 m²
  • chaufferie 6.19 m²
  • laverie 6.44 m²
  • salle de jeux 30.34 m²
  • garage 32.66 m²
  • garage 27 m²
  • studio 25 m²

Etage 1

  • chambre 12.28 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 761 € et 1 029 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 1 985 €

Calcul des mensualités

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