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Fabien MELLANGER Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

Petosse (85570)
323 900 € Référence 8259

A propos de ce bien

Maison en Pierre de Caractère – Parfait État – Piscine Chauffée – Aucun Travaux à Prévoir

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne.

Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main.

Description du bien :

  • Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal

  • Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif)

  • À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant

  • Cuisine d’été donnant sur une terrasse conviviale

  • Piscine chauffée, couverte par un dôme – profitez-en toute l’année !

Confort & Équipements :

  • Climatisation réversible

  • Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique

  • Ouvertures en PVC double vitrage

  • Terrain entièrement clos avec portail motorisé

  • Cave pratique pour stockage ou cave à vin

  • Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état

Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte.

Une visite s'impose !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 168 m²
  • terrain 2 650 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 22.95 m²
  • salon/sejour 30.21 m²
  • chambre 25.97 m²
  • salle d'eau 4.42 m²
  • chambre 12.06 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 10.97 m²
  • cuisine 17.81 m²
  • WC 1.52 m²
  • WC 2.40 m²
  • salle d'eau 3.83 m²
  • dégagement 11.20 m²
  • cave 23.16 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 323 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 532 €

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