Séverine CATHELINEAU Négociatrice
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Nouveauté

Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

Prahecq (79230)
152 250 € Référence 8466

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le bourg de Prahecq, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel et/ou familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial avec vitrine d'environ 115m², offrant une excellente visibilité pour toute activité (commerce, bureau, profession libérale…).

À l’étage, une maison spacieuse de 145m², composée d'une cuisine, une pièce de vie, deux salles d'eau, deux wc, et 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Les volumes sont généreux et permettent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien dispose également d’un grand garage de 100m², sur une parcelle de 526m².

Travaux à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 526 m²
  • séjour 23 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition du bien

Etage 1

  • cuisine 19 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 20 m²
  • salle d'eau 8 m²
  • WC 2 m²

Rez-de-chaussée

  • local 45 m²
  • bureau 16 m²
  • bar 17 m²
  • garage 100 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • cave 18 m²
  • annexe 30 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • WC 2 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 250 €
Taxe foncière annuelle 1 563 €

Calcul des mensualités

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