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Séverine CATHELINEAU Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

Saint-Pompain (79160)
117 700 € Référence 8375

A propos de ce bien

Sur la commune de Saint-Pompain, à seulement 10 minutes de Benet, découvrez cette charmante maison en pierres d’environ 158 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, de WC, ainsi que d’une pièce pouvant être facilement aménagée en chambre selon vos besoins.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains, deux WC, un dégagement ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés et un ballon thermodynamique.

Des travaux de toiture, ainsi que de raffraichissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison en pierres.

Un garage, deux caves et un préau viennent compléter l’ensemble, le tout sur un terrain d’environ 460 m².

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • carrez 158 m²
  • terrain 460 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Cour

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.5 m²
  • salon/sejour 51 m²
  • chambre 29.4 m²
  • arrière cuisine 15.7 m²
  • WC 2.8 m²
  • garage 32 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • chambre 17.5 m²
  • chambre 16.3 m²
  • salle de bain 3.8 m²
  • dégagement 39 m²
  • grenier 21.2 m²
  • WC 2.04 m²
  • WC 1.3 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 800 €

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