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Sophie BERGERON Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Aiffres (79230)
299 900 € Référence 8280

A propos de ce bien

Située à AIFFRES, dans un environnement proche des commodités, découvrez cette charmante propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et luminosité.

Implantée sur un beau terrain plat et arboré, cette maison séduit par ses volumes harmonieux et sa distribution fonctionnelle.

Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’inscrit dans un esprit convivial et moderne. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace buanderie/cellier.

À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec une chambre confortable, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC.

Cette propriété propose un grand double garage et un beau jardin soigneusement entretenu et propice à la détente.

N'attendez plus et contactez-nous pour une visite !

Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 1 503 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1994
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 20 m²
  • salon/sejour 36 m²
  • cellier 12 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 16 m²
  • bureau 12 m²
  • salle de bain 5 m²
  • garage 50 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • dégagement 3 m²
  • dressing 3 m²
  • salle de bain 13 m²
  • WC 1 m²
  • chambre 16 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %
Taxe foncière annuelle 1 751 €

Calcul des mensualités

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