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Sophie BERGERON Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

Échiré (79410)
496 000 € Référence 8373

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, offrant 200 m² habitables et implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 6 660 m², au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Au Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine de 17,30 m² - Salle à manger lumineuse de 25 m² - Très grand salon-séjour sur parquet bois de 55,50 m², agrémenté d'un poêle à bois - WC indépendant Au 1er étage, un palier de 14 m² dessert cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC : - Quatre chambres spacieuses, chacune équipée d’un point d’eau (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²) - Une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau privative Au 2ème étage : - Grenier de 126 m² offrant un énorme potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, studio, salle de jeux, espace détente… Maison entièrement sur Sous-sol, où vous retrouverez : - Une grande pièce de 50 m² (ancienne salle aménagée), idéale pour home cinéma, salle de sport, espace professionnel… - WC Extérieurs : - Préau de 128 m² : stationnement, stockage, atelier ou espace de réception - Écuries, dépendances, cuisine d’été - Terrain arboré d'environ 6 660 m², parfait pour de multiples projets d’aménagement ou de réception. Cette magnifique propriété, par ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son immense potentiel d’aménagement, en font une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 6 664 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 4 niveau(x)
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 17.30 m²
  • salon/sejour 55.50 m²
  • entrée 11.30 m²
  • WC m²
  • salle à manger 25 m²

Etage 1

  • chambre 19 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 26 m²
  • salle d'eau m²
  • salle de bain 3.70 m²
  • WC m²

Etage 2

  • grenier 126 m²

Etage -1

  • sous sol 50 m²
  • WC m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €
Taxe foncière annuelle 2 340 €

Calcul des mensualités

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