Nouveauté
Tony MONTES
Négociateur
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Exclusivité
Nouveauté
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 202 m²
Benet (85490)
274 300 €
Référence 8246
A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ABIE IMMOBILIER
BENET située dans le charmant hameau d'Aziré, au coeur du Marais Poitevin, non loin du Port , cette belle longère en pierre de 202 m2 offre de beaux volumes.
Exposée plein sud elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée équipée très récente, d'un séjour spacieux, de 5 chambres, une grande mezzanine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau à rénover.
Le tout est implanté sur un terrain de 1416m2, idéal pour profiter du calme de la campagne environnante.
Cette bâtisse pleine de caractère est parfaite pour un projet de résidence principale dans un cadre naturel. Idéalement située entre Niort et Fontenay le Comte.
PRIX 274 300 Euros FAI.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 202 m²
- terrain 1 416 m²
- séjour 32 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1900
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (granules)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- arboré
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 16.05 m²
- cuisine 28.37 m²
- salon/sejour 32.16 m²
- salle d'eau 6.53 m²
- WC 1.95 m²
- dégagement 13.72 m²
- dépendance 9.28 m²
- garage 27.32 m²
Etage 1
- chambre 28.57 m²
- chambre 8.79 m²
- chambre 9.45 m²
- chambre 14.24 m²
- bureau 11.53 m²
- salle de bain 8.47 m²
- dégagement 8.63 m²
- mezzanine 27.15 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
274 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Calcul des mensualités
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