Fabien MELLANGER Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

Velluire (85770)

345 850 € Référence 8396

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE

Cette belle maison vous séduira par ses volulmes généreux et son ambiance chaleureuse.

La grande pièce de vie avec son poêle à bois est idéale pour partager de beaux moments. Une suite parentale de plain-pied offre un vrai confort au quotidien.

A l'étage, 3 chambres spacieuses et une seconde salle de bains accueillent toute la famille.

Le tout dans un environnement très calme et verdoyant, en bord de vendée.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 2 973 m²
séjour 67,41 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue sur la Vendée
terrasse
arboré
piscinable

Composition du bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 67.41 m²
chambre 13.95 m²
salle de bain 7.48 m²
dégagement 4.91 m²
WC 1.53 m²
buanderie 7.50 m²
garage 32.50 m²

Etage 1

WC 1.53 m²
palier 8.88 m²
chambre 16.22 m²
chambre 16.40 m²
chambre 13.11 m²
salle de bain 6.93 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 842 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 838 €

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