Fabien MELLANGER Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

Velluire (85770)

329 805 € Référence 8396

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE

Maison en pierre pleine de charme !

Elle comprend de plain-pied une grande pièce de vie de 68 m² avec une cuisine aménagée équipée et son poêle à bois performant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie et un w-c.

A l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un w-c.

Un grand garage, un préau et une dépendance complétent ce bel ensemble.

Le tout dans un environnement très calme et verdoyant, en bord de vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 2 973 m²
séjour 67,41 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue sur la Vendée
terrasse
arboré
piscinable

Composition du bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 67.41 m²
chambre 13.95 m²
salle de bain 7.48 m²
dégagement 4.91 m²
WC 1.53 m²
buanderie 7.50 m²
garage 32.50 m²

Etage 1

WC 1.53 m²
palier 8.88 m²
chambre 16.22 m²
chambre 16.40 m²
chambre 13.11 m²
salle de bain 6.93 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 842 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 805 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 181 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 81,91 %

Taxe foncière annuelle 838 €

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