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Fabien MELLANGER Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 133 m²

Vix (85770)
245 575 € Référence 8611

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette authentique longère datant des années 1900, située dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la Vendée. Un lieu privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d’un cadre de vie authentique et préservé.

D’une superficie habitable d’environ 130 m², la maison offre de beaux espaces de vie. Elle se compose de 3 chambres, d’une grande cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d’une seconde pièce de plus de 30 m², laissant libre cours à vos envies : salle à manger, salon supplémentaire ou atelier.

Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage associant poêle à bois et pompe à chaleur.

À l’extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 2 100 m², offrant un cadre verdoyant et une agréable sensation d’espace. Ici, la nature est omniprésente et la rivière toute proche invite à la détente, aux moments de contemplation et aux parties de pêche.

Un bien rare pour les amoureux d’authenticité et de grands espaces. À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133 m²
  • séjour 47 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Le Marais
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • couloir 8.90 m²
  • salon/sejour 47.60 m²
  • arrière cuisine 32.89 m²
  • chambre 13.40 m²
  • chambre 13.20 m²
  • salle de bain 9.20 m²
  • garage 35 m²
  • chambre 11.50 m²
  • palier 6 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 575 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 234 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 380 €

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