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Julie ERITEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 176.28 m²

Oulmes (85420)
229 000 € Référence 8454

A propos de ce bien

Située sur la commune de Rives-d’Autise, cette charmante maison d’environ 176 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable.

Implantée sur un terrain spacieux d’environ 1 900 m², elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un insert bois. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez de dépendances appréciables : un garage, un préau et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176,28 m²
  • terrain 1 943 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 27.60 m²
  • salon/sejour 50.94 m²
  • WC 1.5 m²
  • buanderie 10.7 m²
  • préau 10.05 m²
  • garage 16.30 m²
  • garage 16.83 m²

Etage 1

  • chambre 22.50 m²
  • chambre 11.85 m²
  • chambre 16.28 m²
  • chambre 15.30 m²
  • salle de bain 5.77 m²
  • WC 2.36 m²
  • palier 11.57 m²
  • dégagement 7 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %
Taxe foncière annuelle 650 €

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