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Charlotte AIME Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153.69 m²

Fontenay-le-Comte (85200)
269 800 € Référence 8557

A propos de ce bien

FONTENAY-LE-COMTE – Secteur GRISSAIS / LES TROIS CANONS

Dans un quartier très recherché de Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison d’environ 150 m², offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et services.

Lumineuse et agréable à vivre, elle se compose d’une belle pièce de vie avec insert double-face, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d'un w-c et d’une véranda de près de 40 m².

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une 4ème chambre avec accès indépendant, d’une salle d’eau avec w-c, d’un grand garage, d’un cellier, d’une cave et d’un atelier. Un espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre ou studio.

À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 1 700 m², d’une terrasse exposée sud-ouest et d’un cadre paisible avec une superbe vue sur la nature.

Les + : beaux volumes, luminosité, 4 chambres, grande véranda, sous-sol aménagé et possibilité d’acquérir jusqu’à 10 000 m² supplémentaires.

Une maison rare dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153,69 m²
  • terrain 1 700 m²
  • séjour 39,52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.54 m²
  • salon/sejour 39.52 m²
  • cuisine 14.96 m²
  • arrière cuisine 9.60 m²
  • dégagement 11.26 m²
  • chambre 11.16 m²
  • chambre 11.16 m²
  • chambre 14.56 m²
  • salle de bain 7.91 m²
  • WC 1.90 m²
  • Placards 7.55 m²
  • véranda 41.50 m²

Etage -1

  • chambre 16.23 m²
  • Salle d'eau w-c 2.60 m²
  • garage 41.20 m²
  • atelier 32.82 m²
  • pièce 26.50 m²
  • pièce 18 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Calcul des mensualités

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