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Tony MONTES
Négociateur
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Prix en baisse
Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 240 m²
Damvix (85420)
91 000 €
Référence 8092
A propos de ce bien
Ensemble immobilier avec fort potentiel — Damvix (Marais Poitevin)
Idéalement situé à deux pas des commerces du bourg, à 20 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 45 min de La Rochelle.
La maison principale à rénover comprend : RDC : Grande entrée, bureau, cuisine aménagée, salle à manger, vaste séjour, salle de bains, arrière-cuisine et chaufferie. Étage : 3 chambres, espace de vie, salle de bains avec WC + 1 pièce entièrement à aménager. Annexes : Cave et abri de jardin. Dépendance & Terrain : Grange aménagée (~100 m²) :
Attenante, idéale pour création d'un second logement ou gîte. Extérieurs : Terrain de 5140 m2 avec possibilité de détachement d'une parcelle constructible. Technique : Tout-à-l'égout. Travaux à prévoir (toiture, ouvertures, électricité partielle, rénovation intérieure).
Prix global (les 2 bâtis) : 91 000 euros FAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 240 m²
- terrain 5 140 m²
- séjour 82 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- exposition Nord-Ouest
- 2 niveau(x)
- cave
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 23.09 m²
- cuisine 31.42 m²
- salon/sejour 57.88 m²
- bureau 28.97 m²
- arrière-cuisine 16.42 m²
- salle de bain 8.84 m²
- WC 1.33 m²
- 22.50 m²
- cuisine 9.37 m²
- cave 13.04 m²
Etage 1
- chambre 9.24 m²
- chambre 10.50 m²
- chambre 11.25 m²
- salon/sejour 8.88 m²
- salle d'eau 3.49 m²
- entrée 5 m²
- cellier 19.44 m²
- salon/sejour 17.93 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 320 € et 12 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 320 € et 12 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
91 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,06 %
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