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Tony MONTES Négociateur
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 68 m²

Damvix (85420)
182 000 € Référence 8471

A propos de ce bien

Charme et Sérénité au cœur du Marais Poitevin – Damvix

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 68 m², idéalement située dans le village paisible et recherché de Damvix. Nichée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 600 m², cette propriété vendue meublée offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et nature.

✨ Les points forts qui font la différence :

Gros œuvre impeccable : La toiture est neuve, vous offrant une tranquillité d'esprit totale pour les décennies à venir.

Conformité totale : L'assainissement individuel est aux normes, aucun frais n'est à prévoir à l'acquisition.

Confort & Économies : Un poêle à bois chaleureux équipe la pièce de vie, complété par des ouvertures fonctionnelles.

PRIX 182 000 Euros FAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • terrain 1 602 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue CAMPAGNE
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.37 m²
  • salon/sejour 18.84 m²
  • chambre 10.52 m²
  • chambre 10.86 m²
  • chambre 10.52 m²
  • salle d'eau 3.79 m²
  • WC 2.13 m²
  • garage 10.14 m²
  • atelier 4.35 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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