Tony MONTES Négociateur
Télécharger la fiche
Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Nieul-sur-l'Autise (85240)
292 000 € Référence 8516

A propos de ce bien

Coup de cœur : Maison maraîchine de 172 m² entièrement rénovée à 20 mns de Fontenay le Comte, 30 mns de Niort et 1 h de La Rochelle.

Le charme absolu de l'authentique allié au confort moderne haut de gamme ! Située sur une magnifique parcelle arborée de 2380 m², cette bâtisse traditionnelleen plein coeur du Marais Poitevin est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir (toiture neuve de 2026).

Les points forts :

Vie de plain-pied : Une entrée, un salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et WC.

  • Éspace nuit à l'étage : 3 belles chambres, dont une superbe suite e 25 m2 avec son dressing de 13 m², une seconde salle d'eau et un WC séparé.

  • Prestations de standing : Chauffage par radiateurs Campa dernière génération, climatisation réversible (pompe à chaleur avec splits), double vitrage PVC, moustiquaires et volets roulants électriques.

  • Les plus : Deux garages, une cave saine, maison sur forage et raccordée au tout-à-l'égout.

Une propriété rare sur le marché, clé en main, qui n'attend plus que vos valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • terrain 2 382 m²
  • 4 chambre(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.11 m²
  • arrière cuisine 5.30 m²
  • cuisine 15.12 m²
  • salle à manger 18.15 m²
  • salon/sejour 28.59 m²
  • chambre 8.85 m²
  • garage 18.32 m²
  • garage 22.12 m²
  • cave 15.68 m²
  • salle d'eau 3.28 m²

Etage 1

  • chambre 15.46 m²
  • chambre 14.50 m²
  • chambre 25.49 m²
  • salle d'eau 4.82 m²
  • WC 1.08 m²
  • dégagement 12.07 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires