Julie ERITEAU
Négociatrice
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Nouveauté
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²
Niort (79000)
127 200 €
Référence 8541
A propos de ce bien
Située sur la commune de Niort, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation. D'une superficie habitable d'environ 70 m², elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC.
Implantée sur une parcelle de 850 m², elle bénéficie d'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : réfection de la toiture, remplacement des ouvertures, amélioration de l'isolation, installation d'un nouveau mode de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement complet de l'intérieur.
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur future habitation.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 70 m²
- terrain 583 m²
- séjour 16 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1966
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 2 niveau(x)
Composition du bien
Etage 1
- entrée 3.28 m²
- cuisine 7 m²
- salon/sejour 16 m²
- chambre 9.31 m²
- chambre 9.99 m²
- chambre 11.92 m²
- salle d'eau 3.10 m²
- WC 1.75 m²
- 4.50 m²
Rez-de-chaussée
- buanderie 12.60 m²
- buanderie 5.18 m²
- cellier 12.76 m²
- atelier 13.40 m²
- garage 15.51 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
127 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
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