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Tony MONTES Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

Coulon (79510)
292 000 € Référence 8270

A propos de ce bien


COULON Centre. Au coeur du Marais Poitevin et proche de Niort, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 128 m² nichée sur une parcelle paysagère de 1300 m².

L'intérieur offre une entrée accueillante s'ouvrant sur une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec insert.

Profitez de trois chambres, dont une de 19 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. Un cellier pratique complète l'ensemble. Système de chauffage avec radiateurs électriques rothelec dernière génération performant et non énergivore.

Un studio attenant de plus de 18 m² avec toilettes et salle d'eau avec accès direct au jardin offre un potentiel supplémentaire. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 1700 euros par an à la revente; et dispose d'un abri de voiture et d' un cabanon de jardin de 40m2 avec électricité. Cour en enrobé.

Une visite s'impose pour ce bien rare !

**Contactez-nous pour plus d'informations.**

PRIX 292 000 Euros HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.06 m²
  • pièce à vivre 38.02 m²
  • chambre 7.91 m²
  • chambre 10.57 m²
  • chambre 11.93 m²
  • chambre 19.25 m²
  • bureau 12.48 m²
  • arrière cuisine 15.92 m²
  • salle d'eau 9.47 m²
  • WC 1.47 m²
  • cabane 20 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 292 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

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