Tony MONTES Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 192 m²

Coulon (79510)
353 000 € Référence 8024

A propos de ce bien

COULON Découvrez cette splendide longère en pierre de 192 m² avec vue sur rivière, située en plein cœur du Marais Poitevin. Vous serez séduit par son grand salon lumineux, sa cuisine aménagée équipée de 45 m², sa très grande chambre de 39 m² au rez-de-chaussée, sa salle de bain et douche , ainsi que ses 3 chambres à l'étage dont une avec une salle d'eau attenante. Egalement un atelier et un préau pour deux voitures. Le magnifique terrain clos et arboré de plus de 8000m2 vous offrira un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception en plein Marais. Prix 353000 euros FAI. Nous réalisons les compromis de vente.TONY MONTES Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 192 m²
  • terrain 8 467 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1919
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue sur rivière
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29.48 m²
  • salle a manger / cuisine 44 m²
  • chambre 38.66 m²
  • arrière cuisine 26.84 m²
  • salle de bain 9.42 m²
  • WC 1.45 m²
  • garage 25.82 m²
  • dépendance 12.73 m²
  • préau 37.24 m²

Etage 1

  • chambre 39.41 m²
  • chambre 27.50 m²
  • salle d'eau 4.26 m²
  • chambre 15.96 m²
  • Grenier aménageable 56.35 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.82 %
Taxe foncière annuelle 1 780 €

Calcul des mensualités

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