Tony MONTES
Négociateur
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Exclusivité
Nouveauté
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 267.04 m²
Le Mazeau (85420)
363 975 €
Référence 8406
A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE !
Découvrez cette belle maison en pierre d’environ 267 m², divisée en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, une résidence avec revenu locatif ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 78 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial. Il comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, le second logement propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau.
Le charme de la pierre, les volumes généreux et la configuration en deux habitations distinctes font de ce bien une opportunité rare, s’adaptant à de nombreux projets.
À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 267,04 m²
- terrain 664 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1949
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- pièce de vie 78 m²
- buanderie 8.20 m²
- chambre 15.5 m²
- chambre 13.9 m²
- salle d'eau 6.89 m²
- WC 1.75 m²
- entrée 4.07 m²
Etage 1
- entrée 9.88 m²
- pièce de vie 47 m²
- cuisine 23 m²
- dégagement 12 m²
- salle d'eau 8.41 m²
- chambre 16 m²
- chambre 11.32 m²
- chambre 11.27 m²
- dressing 4.76 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
363 975 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Calcul des mensualités
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