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Julie ERITEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 233.83 m²

Benet (85490)
344 000 € Référence 8481

A propos de ce bien

Située dans le secteur de Benet, découvrez cette magnifique maison en pierre d’environ 234 m², implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

La propriété dispose de nombreuses dépendances ainsi que d’un garage, idéals pour divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement supplémentaire).

Un véritable atout : la possibilité d’aménager un studio indépendant d’environ 53 m², comprenant une grande pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et une salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant un espace confortable et bien agencé.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, de grands espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 233,83 m²
  • terrain 5 100 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • 63 m²
  • salle d'eau 5.8 m²
  • salle d'eau 8.97 m²
  • WC 2.47 m²
  • buanderie 17.40 m²
  • cellier 11.6 m²
  • garage 35 m²
  • dépendance 46 m²
  • dépendance 75 m²
  • dépendance 40 m²
  • dépendance 20 m²
  • cave 20 m²

Etage 1

  • chambre 16.83 m²
  • chambre 16 m²
  • suite parentale 44 m²
  • bureau 9.58 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %

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