Tony MONTES Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Maillé (85420)
295 400 € Référence 8039

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové avec des materieux de qualité sur la commune de MAILLE en plein coeur du Marais Poitevin.

Il se compose de deux maisons de maitre avec chacune son accès indépendant. Parfait pour une famille et un investissement locatif. Possibilité également de reunir les deux biens.

La première maison spacieuse et lumineuse, est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

La deuxième maison, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Le systeme de chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur neuve. Son isolation parfaite vous permettra un confort optimal .

Cette propriété dispose d'un accès conche privatif et d'un garage le tout sur un terrain de 850 m2.

Aucun travaux à prévoir.

PRIX 295 400 HAI.

Nous réalisons les compromis de vente.TONY MONTES Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 145 m²
  • terrain 850 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue sur rivière
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12.64 m²
  • salon/sejour 34.72 m²
  • buanderie 3 m²
  • dépendance 75 m²
  • pièce de vie 22.57 m²
  • salle d'eau 7.59 m²

Etage 1

  • chambre 11.97 m²
  • chambre 10.39 m²
  • chambre 9.78 m²
  • salle d'eau 4.20 m²
  • WC 1.60 m²
  • chambre 20.79 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 709 € et 959 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Calcul des mensualités

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