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Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 125 m²

Maillé (85420)
172 000 € Référence 8479

A propos de ce bien

Maison de Famille au Cœur du Marais Poitevin – Calme et Espace

Situé dans le cadre enchanteur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, ce vaste pavillon de plain-pied est l'opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés : 20 min de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 50 min de La Rochelle.

Le confort d'aujourd'hui, le charme à personnaliser

Ce bien allie une excellente performance énergétique (DPE : C) et une configuration rare :

Vie de plain-pied : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres et un bureau.

Rénovations majeures : Pompe à chaleur neuve (2024), ouvertures PVC double vitrage, toiture en bon état et salle d’eau récemment modernisée.

Annexes : Garage et dépendances sur un beau terrain au calme.

Les plus :

Pas de gros œuvre à prévoir. La maison est saine et n'attend qu'un rafraîchissement intérieur (décoration, peintures) pour révéler tout son potentiel dans ce cadre bucolique recherché.

Une maison spacieuse, économique et idéalement située entre Venise Verte et Océan. À visiter sans tarder !

PRIX 172 000 EUROS HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 1 085 m²
  • séjour 22 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1968
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 10.89 m²
  • salon/sejour 22.95 m²
  • chambre 10.36 m²
  • chambre 11.45 m²
  • chambre 15.39 m²
  • chambre 10.84 m²
  • chambre 10.75 m²
  • bureau 6.42 m²
  • salle d'eau 3.81 m²
  • WC 1.25 m²
  • 14.25 m²
  • garage 13.58 m²
  • dépendance 40 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %

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