Tony MONTES Négociateur

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

Maillé (85420)

197 500 € Référence 8467

A propos de ce bien

Pépite au cœur du Marais Poitevin : Posez vos valises !

Le calme absolu à portée de ville.

À Maillé, découvrez ce plain-pied de 106 m² alliant charme authentique et rénovation moderne, sur un parc arboré de 3 200 m².

Pourquoi vous allez l'adorer :

Espace de vie : Salon lumineux avec poêle à bois et cuisine équipée.

Côté Nuit : 4 chambres sur parquet pour un confort chaleureux.

Zéro Souci : Toiture de 2022 (Garantie Décennale), assainissement conforme, aucun travaux à prévoir.

Un immense terrain clos et arboré, véritable havre de paix.

Emplacement Stratégique :

20 min de Fontenay-le-Comte | 30 min de Niort | 45 min de La Rochelle.

Rare sur le secteur. Un grand terrain, une rénovation de qualité et une toiture neuve... c'est l'opportunité de l'année pour une famille ou des amoureux de nature.

Prix :197 500 € HAI.

Contactez-nous pour une visite sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 3 221 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1968
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.82 m²
cuisine 12.96 m²
salon/sejour 27.20 m²
chambre 14.42 m²
salle de bain 5.60 m²
WC 1.37 m²
garage 17.11 m²
chambre 10.53 m²
chambre 10.60 m²
chambre 9.83 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Taxe foncière annuelle 450 €

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