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Tony MONTES Négociateur
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

Saint-Pierre-le-Vieux (85420)
227 900 € Référence 8075

A propos de ce bien

Une belle maison de caractère idéale pour les amoureux de la nature et du Marais poitevin, avec le vrai plus de l'accès direct à l'eau !

SAINT PIERRE LE VIEUX dans le Marais Poitevin

Maison en pierre de charme avec accès direct à la conche — Proche Maillezais et Fontenay-le-Comte

À la porte de l'Île, idéalement située à seulement 5 minutes de Maillezais et 10 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette authentique maison en pierre de 139 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et un accès direct au réseau hydraulique du Marais.

Côté habitation :

Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau, deux WC et une buanderie.

Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

Dépendances et extérieurs :

Garage, cave, atelier et préau.

Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution.

Terrain clos et arboré d'environ 939 m², sans vis-à-vis.

Le plus coup de cœur : Un accès direct à la conche depuis la propriété pour partir en barque au fil de l'eau dès le pas de votre porte.

DPE en C. PRIX 227 900 HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139 m²
  • terrain 939 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 37.8 m²
  • salon/sejour 37.6 m²
  • WC 1.4 m²
  • buanderie 6.4 m²
  • garage 42.3 m²
  • cave 5.5 m²
  • atelier 37 m²

Etage 1

  • palier 4 m²
  • chambre 10.7 m²
  • chambre 12.5 m²
  • chambre 10.4 m²
  • chambre 9 m²
  • bureau 7.6 m²
  • salle d'eau 5.9 m²
  • dégagement 3.8 m²
  • grenier 55 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 700 €

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