Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 193 m²

Vix (85770)
271 000 € Référence 8397

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

VIX Situé aux portes du Marais Poitevin, entre la Vendée et la Sèvre Niortaise

Coup de Cœur : De l'espace, du caractère et un potentiel rare !
Poussez les portes de cette maison de 193 m² où chaque membre de la famille trouvera sa place.
Un cadre de vie d'exception.
.Des volumes pensés pour le confort.
Un séjour chaleureux et une salle à manger indépendante.
Une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine ultra-pratique.
Espace Nuit : 4 chambres lumineuses.
Le "Petit Plus" qui fait toute la différence
Un hangar massif accompagne ce bien. Que vous soyez artisan, collectionneur de voitures, ou passionné de bricolage, cet espace de stockage est une opportunité rarissime sur le marché !
Les points forts :
193 m² habitables
Terrain clos et sécurisé de 7830 m2..
Hangar XXL (Idéal camping-car / Atelier)
Véranda lumineuse
Prix : 271 000 € HAI.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concilier vie de famille et projets passion !
Prévoir remise au gout du jour.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 193 m²
  • terrain 7 830 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.70 m²
  • cuisine 21.80 m²
  • salle à manger 18.51 m²
  • salon/sejour 26.38 m²
  • chambre 11.17 m²
  • chambre 11.25 m²
  • chambre 13.20 m²
  • chambre 13.18 m²
  • arrière cuisine 19.62 m²
  • salle de bain 9.24 m²
  • WC 2.15 m²
  • dégagement 10.06 m²
  • dégagement 5.79 m²
  • garage 26.28 m²
  • véranda 14.11 m²
  • cave 26 m²
  • hangar 179 m²

Etage 1

  • mezzanine 17.38 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 271 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %

Calcul des mensualités

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