Coup de coeur
Julie ERITEAU
Négociatrice
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Exclusivité
Coup de coeur
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.89 m²
Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)
238 500 €
Référence 8398
A propos de ce bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, cette belle maison rénovée avec soin offre environ 97 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 2 000 m².
Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un poêle à granulés apporte chaleur et confort à l’espace principal.
Le coin nuit comprend trois chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un garage spacieux.
Côté extérieur, un second garage vient compléter ce bien.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 97,89 m²
- terrain 2 002 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1982
- Chauffage individuel : poêle (granules)
- 2 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue Jardin
- terrasse
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- pièce de vie 51.46 m²
- chambre 10.37 m²
- chambre 10.25 m²
- chambre 9.83 m²
- salle d'eau 5.3 m²
- WC 1.32 m²
- garage 30.60 m²
Etage -1
- buanderie 5 m²
- pièce 8.46 m²
- garage 28.12 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
238 500 €
Taxe foncière annuelle
529 €
Calcul des mensualités
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