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Charlotte AIME Négociatrice
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Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 215 m²

Fontenay-le-Comte (85200)
157 500 € Référence 8586

A propos de ce bien

Un lieu chargé d’histoire, un écrin préservé et un projet exceptionnel à imaginer.

À Fontenay-le-Comte, découvrez cet ancien Clos de l’Évêque, propriété de caractère.

Dissimulée derrière ses murs anciens en pierre, cette propriété offre un cadre rare au cœur d’un vaste terrain de 31 059 m².

La propriété s’organise autour d’une maison principale d’environ 215 m², aujourd’hui à rénover, offrant de beaux volumes et un formidable potentiel.

Deux dépendances complètent l’ensemble, d’environ 57 m² et 38 m², chacune disposant d’un étage. Une cave vient également enrichir les possibilités.

Autre élément remarquable : une ancienne orangerie, pleine de charme, qui domine le terrain et participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu.

Le terrain, d’environ 3 hectares, constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d’un statut de protection lié à la présence d’anciens souterrains et passages historiques. Cette particularité préserve durablement le site et ne permet pas de nouvelles constructions sur le terrain.

Une propriété qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur.

Un bien unique chargé d'histoire à découvrir dès maintenant !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 215 m²
  • terrain 3,11 ha
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : autre (sans)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 15.30 m²
  • Séjour / Cuisine 40.85 m²
  • Salle d'eau w-c 5.02 m²
  • salon 11.92 m²
  • cuisine 12.75 m²
  • chambre 16.43 m²
  • Salle d'eau w-c 6.35 m²
  • dépendance 57 m²
  • dépendance 38 m²

Etage 1

  • Palier / Dégagement 11 m²
  • Placard / dressing 6.33 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 12.24 m²
  • chambre 25.72 m²
  • chambre 20.73 m²
  • chambre 17.33 m²
  • WC 5.40 m²
  • Orangerie 21.30 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 122 €

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