Nouveauté
Julie ERITEAU
Négociatrice
Contacter l'agence
Exclusivité
Coup de coeur
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²
Fontenay-le-Comte (85200)
117 700 €
Référence 8367
A propos de ce bien
Venez découvrir cette charmante maison en pierres d’environ 87 m², idéalement située au cœur du centre historique de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une arrière-cuisine aménagée dans une agréable verrière.
À l’étage, deux grandes chambres dont une équipée d’une douche et d’un lavabo. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…).
À l’extérieur, vous serez séduit par une cour d’environ 100 m², ainsi qu’un atelier attenant pour le bricolage ou le rangement.
Atout supplémentaire : un garage non attenant, situé à quelques pas seulement, complète ce bien rare dans le secteur.
Idéal pour un projet locatif, un premier achat ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 87 m²
- terrain 190 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- 3ème étage
- cave
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 8 m²
- cuisine salle a manger 42.51 m²
- salle de bain 3.47 m²
- atelier 25 m²
- garage 25 m²
- véranda 24.68 m²
Etage 1
- chambre 12.30 m²
- chambre 31.19 m²
Etage 2
- grenier 24.04 m²
Etage -1
- cave 14.78 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
117 700 €
Taxe foncière annuelle
515 €
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
Nouveauté