Ludovic SARRAZIN Négociateur

Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Benet (85490)

102 000 € Référence 8462

A propos de ce bien

BENET Exclusivité Abie Immobilier

A 20 mns de Niort et 20 mns de Fontenay le Comte,

À la recherche d’un nid douillet ou d’un projet évolutif ? Découvrez cette maison en pierre de 84m² située à deux pas du port d'Aziré , sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 860 m².

L'intérieur :

Séjour lumineux avec insert, cuisine séparée.

2 chambres et une salle d’eau.

Potentiel : Grenier aménageable.

Les prestations :

Double vitrage PVC & radiateurs Ecotherm.

Garage de 40 m².

Terrain spacieux et rare sur le secteur.

Idéal primo-accédant ou résidence secondaire. Un petit bijouau coeur du Marais Poitevin qui n'attend que vos valises (ou vos idées d'aménagement) !

Prix : 102 000 € HAI.

Contactez-moi pour une visite rapide.

Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
vue Campagne
terrasse
arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.73 m²
salon/sejour 29.17 m²
salle d'eau 6.51 m²
WC 1.48 m²
chaufferie 10.08 m²
garage 43.02 m²

Etage 1

chambre 13.80 m²
chambre 9.25 m²
grenier 9.83 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 102 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,37 %

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