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Charlotte AIME
Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 64.26 m²
Fontenay-le-Comte (85200)
132 500 €
Référence 8615
A propos de ce bien
Une opportunité d'investissement au cœur du centre-ville !
Idéalement situé en plein cœur de Fontenay-le-Comte, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 situé au 3ᵉ étage.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et cellier, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un w-c indépendant.
L'appartement est vendu avec locataires en place et génère actuellement un loyer de 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels.
Côté copropriété, les charges s'élèvent à 400 € par trimestre. À noter : des travaux importants ont déjà été réalisés en 2025, avec le remplacement de l'ascenseur et de la chaudière gaz collective.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 64,26 m²
- séjour 26 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1993
- Chauffage collectif : radiateur (gaz)
- exposition Sud
- 3ème étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- balcon
- interphone
Composition du bien
Etage 3
- entrée 3.31 m²
- dégagement 3.80 m²
- placard 2.20 m²
- salle d'eau 5.23 m²
- WC 1.48 m²
- chambre 12.18 m²
- salon/sejour 26.80 m²
- cuisine 8.35 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
132 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
677 €
Calcul des mensualités
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