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Sophie BERGERON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 147.55 m²

Échiré (79410)
330 000 € Référence 8493

A propos de ce bien

Située sur la commune prisée d’Échiré, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et une belle luminosité .

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière et agrémentée d’un insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous offre un bel espace convivial.

La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d’une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Véritable atout de la maison : une superbe véranda d’environ 35 m², parfaite pour profiter de chaque instant en toute saison.

Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : une buanderie/cellier de 14 m² ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 25 m², offrant un beau potentiel d’évolution.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Une grande terrasse, un abri de jardin ainsi qu’un vaste préau (pouvant être transformé en double-garage) complètent cet ensemble.

Les + : tout à l'égout, fibre, terrain piscinable, plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété.

Un bien idéal pour les familles à la recherche de calme, d’espace et de confort.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous vite pour une visite !

Nous réalisons les compromis de vente.

Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147,55 m²
  • terrain 2 322 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 2 parking(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.90 m²
  • cuisine 25 m²
  • pièce à vivre 45 m²
  • salle d'eau m²
  • WC m²
  • buanderie 14 m²
  • véranda 35 m²

Etage 1

  • chambre 15.6 m²
  • chambre 10.8 m²
  • chambre 11.3 m²
  • salle de bain m²
  • WC m²
  • chambre 12 m²
  • grenier 25 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €

Calcul des mensualités

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