Charlotte AIME Négociatrice
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 177.56 m²

Saint-Laurent-de-la-Salle (85410)
162 750 € Référence 8546

A propos de ce bien

Découvrez cette maison spacieuse d’environ 190 m², dans un environnement agréable et verdoyant.

Cette maison offre une belle base pour poursuivre et terminer les travaux selon vos envies et créer une maison à votre image.

La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, 2 séjours de 40 m² et 30 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un w-c ;

A l'étage : un palier de 17 m² pouvant faire office de bureau, et 4 chambres.

Elle dispose également d'annexes : 2 garages, une dépendance et un abri de jardin.

Les atouts complémentaires :

  • Menuiseries en double vitrage PVC
  • Pompe à chaleur installée en 2020
  • Grand terrain avec jardin et partie boisée
  • Un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation

La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de finition. L’assainissement individuel (fosse septique) est notamment à remettre aux normes.

Un bien idéal pour les personnes à la recherche d’une maison de caractère avec de beaux volumes et qui souhaitent finaliser un projet de rénovation à leur goût.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177,56 m²
  • terrain 5 078 m²
  • séjour 70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • kitchenette
  • Chauffage collectif : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.77 m²
  • WC 2.44 m²
  • salle à manger 18.44 m²
  • cuisine 9.85 m²
  • salle d'eau 5.83 m²
  • séjour 40 m²
  • séjour 30 m²
  • cellier 3.97 m²
  • dépendance 38 m²
  • garage 26.80 m²
  • garage 53.37 m²
  • abri de jardin 12.38 m²

Etage 1

  • palier 9.81 m²
  • chambre 10.05 m²
  • chambre 10.98 m²
  • Palier / Espace bureau 17.66 m²
  • chambre 11.57 m²
  • chambre 11.23 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 400 €

Calcul des mensualités

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