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Charlotte AIME Négociatrice
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 177.56 m²

Saint-Laurent-de-la-Salle (85410)
162 750 € Référence 8546

A propos de ce bien

Découvrez cette maison spacieuse d’environ 190 m², dans un environnement agréable et verdoyant.

Cette maison offre une belle base pour poursuivre et terminer les travaux selon vos envies et créer une maison à votre image.

La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, 2 séjours de 40 m² et 30 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un w-c ;

A l'étage : un palier de 17 m² pouvant faire office de bureau, et 4 chambres.

Elle dispose également d'annexes : 2 garages, une dépendance et un abri de jardin.

Les atouts complémentaires :

  • Menuiseries en double vitrage PVC
  • Pompe à chaleur installée en 2020
  • Grand terrain avec jardin et partie boisée
  • Un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation

La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de finition. L’assainissement individuel (fosse septique) est notamment à remettre aux normes.

Un bien idéal pour les personnes à la recherche d’une maison de caractère avec de beaux volumes et qui souhaitent finaliser un projet de rénovation à leur goût.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177,56 m²
  • terrain 5 078 m²
  • séjour 70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • kitchenette
  • Chauffage collectif : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.77 m²
  • WC 2.44 m²
  • salle à manger 18.44 m²
  • cuisine 9.85 m²
  • salle d'eau 5.83 m²
  • séjour 40 m²
  • séjour 30 m²
  • cellier 3.97 m²
  • dépendance 38 m²
  • garage 26.80 m²
  • garage 53.37 m²
  • abri de jardin 12.38 m²

Etage 1

  • palier 9.81 m²
  • chambre 10.05 m²
  • chambre 10.98 m²
  • Palier / Espace bureau 17.66 m²
  • chambre 11.57 m²
  • chambre 11.23 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 400 €

Calcul des mensualités

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