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Mélanie TESSIER Négociatrice
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Exclusivité

Immeuble 328 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

L'Absie (79240)
117 700 € Référence 8304

A propos de ce bien

À VENDRE – Immeuble de rapport à rénover – Centre de L’Absie (79)

Emplacement idéal au cœur du bourg, à deux pas de tous les commerces !

Opportunité rare à saisir dans la commune dynamique de L’Absie :

Un immeuble de rapport d’environ 380 m² de surface totale, comprenant plusieurs lots à fort potentiel de transformation et de rentabilité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

-Deux locaux commerciaux en bon état, offrant une belle visibilité en centre-ville, avec vitrines sur rue passante.

1er étage et 2ᵉ étage :

-Grands plateaux à réhabiliter avec possibilité de créer jusqu’à 3 ou 4 appartements, selon le projet envisagé

-Extérieurs :

Une courette intérieure + une dépendance offrent des espaces complémentaires pour du stockage, du stationnement vélo.

-Surface totale : 380 m² environ
-Surface à rénover : environ 180 m²
-Fort potentiel locatif après rénovation

Idéal investisseur, projet de colocation, logements saisonniers, ou création de plusieurs lots à usage mixte.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 328 m²
  • carrez 320 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue centre ville
  • cave
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Local commercial 1 60 m²
  • Local commercial 2 40 m²
  • grenier 180 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 852 €

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