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Sophie BERGERON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74 m²

La Crèche (79260)
215 000 € Référence 8431

A propos de ce bien

Située dans un cadre paisible et recherché sur la commune de Fressines, à seulement 7 minutes de La Crèche et 10 minutes de Niort, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés assurant un chauffage performant et économique. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants.

Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage attenant avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride, un véritable atout pour l’avenir.

À l’extérieur, stationnement pour 4 véhicules, ainsi qu'un beau jardin clos et deux terrasses vous permettant de créer différents espaces de détente selon vos envies : coin repas, salon extérieur ou espace convivial pour recevoir.

Les atouts majeurs :

- Maison récente (2017)

- Volets électriques et porte de garage motorisée

- Assainissement conforme

- Trés bien entretenue

- Décoration moderne et soignée

- Secteur recherché Idéal résidence principale ou investissement locatif

- Proximité immédiate des commodités

- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, prête à vous accueillir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • terrain 491 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • garage m²
  • WC m²
  • pièce à vivre 35 m²
  • salle d'eau 6.88 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 650 €

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