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Sophie BERGERON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127.4 m²

La Crèche (79260)
312 000 € Référence 8423

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de La Crèche, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 43 m², ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.

La maison offre également, une arrière-cuisine moderne et équipée, deux salles d’eau et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 m² et 14 m², ainsi qu’une suite parentale de 17 m² avec grand dressing.

Un bureau d’environ 7.40 m² complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d’un terrain d’environ 540 m², entièrement clos, avec deux portails dont un portail électrique et garage équipé d’une porte motorisée.

Une piscine chauffée de 7 x 3 m, avec liner et filtration récents (2024), vient sublimer cet espace et promet de beaux moments de détente.

Aussi, l'agencement actuel permet d'avoir un logement indépendant puisque la partie gauche de la maison regroupe l'arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre.

- Tout à l’égout

- Fibre optique

- Maison parfaitement entretenue

- Décoration moderne et soignée

- Aucun travaux à prévoir

- Proche de toutes commodités

Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127,40 m²
  • terrain 547 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 43 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 14 m²
  • bureau 7.40 m²
  • ARRIERE CUIISINE 14 m²
  • salle d'eau + WC 7 m²
  • salle d'eau + WC 3.26 m²
  • piscine 21 m²
  • garage 16 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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